2026 წელს საქართველოში 85 852 მიწის უზომენობა გაიყიდა
2026 წელს უკრაინაში საქართველოს სამეწყნობო დანიშნულის მიწა გაყიდნეს 85 852 უზომენობა, საერთო ფართობა 233 045 ჰა. ერთ ჰექტარის середня ფასი გამოიყარა 70 199 გრივანად. მიუხედავას შეჩერებისა კვადრის ზრდის ტემპის შენელზე, ბაზარი რჩება აქტიურულ და ფულრюндი.
მთავარი მომენტები
- 2026 წელს გაყიდნეს 85 852 მიწის უზომენობა საერთო ფართობით 233 045,1 ჰა
- ერთ ჰექტარის საშუალო ფასი შეიყარა 70 199 გრივანად, ან 1 590 აშშ დოლარად
- იურიდიკურ პირებმა შეიძინეს 32 968 უზომენობა ფართობით 90 100,4 ჰა
- ფიზიკურ პირებმა შეიძინეს 52 393 უზომენობა ფართობით 142 944,7 ჰა
- ყველაზე მეტი მიწა გაყიდა სვანეთოს რეგიონებში: პოლტავა — 23,2 ათასი ჰა, ოდესა — 22,8 ათასი ჰა და კიროვოგრადი — 18,8 ათასი ჰა
- ყველაზე მაღალი საშუალო ფასი იყო ივანო-ფრანკივსკის რეგიონში — 145 275 გრივანი ჰექტარზე
- 2021 წელიდან გაყიდნეს სულ მცირე 405 ათასი უზომენობა საერთო ფართობით თითქმის 1,2 მილიონი ჰა
რატომ არის მნიშვნელოვანი
საქართველოს მიწის ბაზარი რჩება აქტიურული მსოფლიო ომის პირობებში, თუმცა 2026 წელს უ Previously უკრაინაში გაყიდნელი უზომენობების რაოდენობისა და ფართობის ზრდა შეჩერდა. ერთ ჰექტარის საშუალო ფასი გაიсorbituvat 70 199 გრივანამდე, ფიზიკურ პირებმა კი ფართობის მიხედვით მეტი მიწა შეიძინეს, ვიდრე იურიდიკურ პირებმა. ამასთან, მიწის შეფასуванняის პროცედურის ცვლილებები მიმართულია რომ მოისართვოს თანხები ადგილობრივ ბიუჯეტებში, ხოლო სახержавний „მიწის ბანკის“ პირველი წლის შედეგებზე აგრიერებმა გადაიხადა 1,19 მილიარდი გრივანი.
რა მოხდა
2026 წელს უკრაინაში გაყიდნეს 85 852 საქართველოს სამეწყნობო დანიშნულის მიწის უზომენობა საერთო ფართობით 233 045,1 ჰა. იურიდიკურ პირებმა придбали 32 968 უზომენობა ფართობით 90 100,4 ჰა, საშუალო ფასით 92 862 გრივანი ერთ ჰექტარზე. ფიზიკურ პირებმა შეიძინეს 52 393 უზომენობა ფართობით 142 944,7 ჰა, საშუალო ფასით 55 914 გრივანი ერთ ჰექტარზე. რეგიონურად, ყველაზე მეტი მიწა გაყიდა პოლტავაში — 23,2 ათასი ჰა, ოდესაში — 22,8 ათასი ჰა, კიროვოგრადში — 18,8 ათასი ჰა, ვინიცაში — 18,2 ათასი ჰა და ჩერნიგოვში — 17,4 ათასი ჰა. ყველაზე მაღალი საშუალო ფასი დაფიქსირდა ივანო-ფრანკივსკში — 145 275 გრივანი ერთ ჰექტარზე. 3 მარტის მდგომარეობით 2021 წელიდან უკრაინაში უკრაინას გაყიდნელი მიწის უზომენობების საერთო ფართობა გადააჭარბა 1 მილიონ ჰა-ს. 2021 წლიდან საშუალო ფასი გამოყარის სტარტის დონეზე 96%-ით გაიზარდა და შეიყავა 64 631 გრივანი ერთ ჰექტარზე.
როგორ აშუქებენ უკრაინული წყაროები
უკრაინული წყაროები ანალიზირებს საქართველოს შიდა მიწის ბაზარის ძირითად მაჩვენებლებს: გაყიდნელი მიწის რაოდენობა და ფართობა მყოფელთა და იურიდიკურ მყოფელთა მიხედვით, რეგიონური მაჩვენებლები და ფასის დინამიკა. განსაკული ყურათხდენაა განზოგილი მიწის შეფასურების პროცედურა, მისი მიზანია თანხების გაზრდა ადგილობრივ ბიუჯეტებში. სახელმწიფო „მიწის ბანკის“ მუშაობის შედეგებიც განსაკულია.
კონტექსტი
უკრაინაში საქართველოს სამეწყნობო დანიშნულის მიწის ბაზარი გაიხსნა 1 ივლისს 2021 წელს. ბოლო ოთხ წელიწადში გაყიდნეს სულ მცირე 405 000 უზომენობა საერთო ფართობით თითქმის 1,2 მილიონი ჰა, და უკრაინებმა ეს მიწა შეიძინეს საერთო ჯამში 30,4 მილიარდ გრივანის გამოსავლით. წლის შემდგაგობის მიხედვით, 2021 წელს გაყიდნეს 27 696 უზომენობა ფართობით 100 300 ჰა, 2022 წელს — 23 122 უზომენობა ფართობით 69 200 ჰა, 2023 წელს — 40 850 უზომენობა ფართობით 114 100 ჰა, 2024 წელს — 106 669 უზომენობა ფართობით 320 700 ჰა, ამასთან 2025 წელს — 121 284 უზომენობა ფართობით 356 500 ჰა. საშუალოწოვანი ფასი ერთი ჰექტარის მიხედვით 2023 წლის ბოლოს შეიყავა 37 000 გრივანი, 2025 წლის იანვარში გაიზარდა 20%-ით და იანვრის შემდგაგობით მიაღწია 45 400 გრივანს, ხოლო იანვარში გაყიდნელი მიწის მოცულობა 46%-ით გაიზარდა. 2025 წლის ივნისში საშუალო ფასი შეიყავა 60 700 გრივანი ერთ ჰექტარზე, რაც საწყის დონესთან შედარებით 60% მაღალი იყო.